Forum - Nieruchomości: dodawać z jednostką m2 czy jako sztuka

Nieruchomości: dodawać z jednostką m2 czy jako sztuka

Forum→Pytanie o myfund.pl→Nieruchomości: dodawać z jednostką m2 czy jako sztuka

8 wpisów, 3 uczestników

Powiadamiaj na e-mail o nowych postach w tym wątku

Strony: 1

2025-02-01 22:20
288 dni temu

kachinger

9 wpisów

Jestem nowym użytkownikiem, uczę się tego narzędzia. W swoim portfolio mam nieruchomości i chciałbym dopytać o najlepsze praktyki zw. z dodawaniem nieruchomości do portfela. Czy lepiej dla wizualizacji danych, stóp zwrotu itp. jest dodanie nieruchomości wycenionej za m2 czy za sztukę? Przykładowo: dodałem mieszkanie zakupione w 2017 roku o pow. 50m2 za cenę 6100 zł za m2 jako nieruchomość z ilością sztuk 50 i ceną jednostkową 6100 zł.
Czy może lepiej byłoby dodać ją jako nieruchomość z ceną jednostkową 305000 zł sztuk 1?

Mój tok myślenia polegał na tym, że dodanie 50 sztuk po 6100 pozwoli mi na porównywanie i śledzenie cen mieszkań w przeliczeniu na m2, co może być wygodniejsze ze względu na różnorodność rynków, lokalizacji itp.

2025-02-02 07:13
287 dni temu

myfund.pl

11418 wpisów

Witaj,

Nie ma znaczenia, czy dodając kupno nieruchomości wpiszesz, że kupujesz 1 jednostkę za 300 000 czy 50 jednostek za 6000.
Ważne, żeby każdą nieruchomość zdefiniować niezależnie bo tylko w ten sposób będziesz mógł podawać różne wyceny dla różnych nieruchomości.

Pozdrawiam,
Damian

2025-02-02 10:51
287 dni temu

kachinger

9 wpisów

OK, dziękuję. W takim razie zostanę przy tym, jak już wprowadziłem, czyli 50 szt. po 6100 zł.
Przy okazji mojego pierwszego zapytania na forum chciałem pogratulować tego narzędzia, jest fenomenalne i żałuję, że tak późno odkryłem. Wspieram i polecam.

2025-02-02 11:37
287 dni temu

myfund.pl

11418 wpisów

Jeżeli jeszcze nie głosowałeś to zachęcam:
Głosuj na myfund.pl w konkursie Invest Cuffs 2025 na Aplikację roku 2024
https://glosowanie.investcuffs.pl/voting/userVotingForm/3

2025-02-02 17:21
287 dni temu

kachinger

9 wpisów

Głosowałem już przed wczoraj :-)

P.S. Czy wiadomo jaka jest baza aktywnych użytkowników myfund.pl?

2025-02-02 17:29
287 dni temu

myfund.pl

11418 wpisów

9000+ aktywnych użytkowników.
Na 1 miejsce raczej szans nie ma, ale pomarzyć można ;-)

2025-02-06 15:08
283 dni temu

Diego043

10 wpisów

Podczepię się - czy istnieje gdzieś instrukcja w jakis sposób mogę dodac swoje mieszkanie.

Mieszkanie na kredyt ale już niewiele zostało. Jak najlepiej podejśc do tematu wiedzac że 2-3 razy w roku nadpłacam większa kwota.

2025-02-06 15:59
283 dni temu

myfund.pl

11418 wpisów

Witaj,

Aby stworzyć portfel, który uwzględnia zarówno wynajem mieszkania, jak i kredyt, możesz postępować zgodnie z poniższymi krokami:
1. Dodaj zobowiązanie: W myfund.pl dodaj swoje zobowiązanie kredytowe menu->Operacje->Zobowiązania
2. Dodaj definicję nieruchomości: Najpierw dodaj definicję nieruchomości z menu->Zarządzanie->Walory użytkownika->Nieruchomości
3. Dodaj kupno nieruchomości: W formularzu kupna wybierz powiązane z nieruchomością wcześniej dodane zobowiązanie.
4. Dodawaj spłaty zobowiązania: rata odsetkowa będzie traktowana jako koszt
5. Dodawaj koszty i przychody z nieruchomości: możesz dodać własne typy kosztów/przychodów z menu->Zarządzanie->Typy kosztów i przychodów

Pozdrawiam,
Damian

Strony: 1

Odpowiadać do tematów na forum mogą tylko zarejestrowani użytkownicy myfund.pl


	News in myfund.pl Information about new features of myfund.pl. No new posts. Strategia GEM (2025-11-10 13:13:14) Stworzyłem sobie wykresy do śledzenia trendów w trzech różnych przedziałach czasu (jak poniżej), tak... Subkonto myfund.pl (2025-11-01 19:23:14) Cześć, To błąd, który pojawił się po ostatniej aktualizacji. Problem jest już rozwiązany. ... Subkonto myfund.pl (2025-11-01 18:37:17) Cześć Od 1. listopada mój syn nie widzi udostępnionego portfela Sprawdziłem i wszystko mam ustawio... Import pobranego podatku przez XTB przy częściowym zwrocie z IKE (2025-10-31 17:56:27) Byłoby super gdyby kiedyś udało się wprowadzić zmianę do programu, żeby nie trzeba było klikać "... Import pobranego podatku przez XTB przy częściowym zwrocie z IKE (2025-10-31 17:54:38) Potwierdzam, że działa. Operacja "Podatek" została dodana do konta "Gotówka". ...